長輩決定要把名下的房子贈與過戶給小孩，需要負擔那些稅金呢?
一、土地移轉需繳納土地增值稅。
二、建物移轉需要繳納契稅。
三、土地公告現值及房屋評定現值加總超過244萬，需繳納贈與稅。
四、地政機關規費、印花稅等費用。
五、委任地政士辦理代辦費。
決定贈與給親屬除了留意稅金及費用金額大小，更需注意於受贈人在贈與取得後，未來如有賣出，必須按照土地公告現值及房屋評定現值為成本課徵房地合一稅。
每件案件個案情況不同，若不緊急，建議提早了解家庭狀況及不動產情形，提前作長期規劃，找出最適合自己家的不動產傳承決策！
文/YOUYU
一、土地移轉需繳納土地增值稅。
二、建物移轉需要繳納契稅。
三、土地公告現值及房屋評定現值加總超過244萬，需繳納贈與稅。
四、地政機關規費、印花稅等費用。
五、委任地政士辦理代辦費。
決定贈與給親屬除了留意稅金及費用金額大小，更需注意於受贈人在贈與取得後，未來如有賣出，必須按照土地公告現值及房屋評定現值為成本課徵房地合一稅。
每件案件個案情況不同，若不緊急，建議提早了解家庭狀況及不動產情形，提前作長期規劃，找出最適合自己家的不動產傳承決策！
文/YOUYU
